Membeli Rumah – Investasi yang Baik atau Jalan Menuju Kehancuran?

Setiap kategori pembeli rumah, dari pembeli pertama kali atau beberapa perampingan menjadi pengembang properti atau investor buy-to-let, memiliki serangkaian kriteria berbeda yang akan memengaruhi seberapa cepat mereka menjual properti yang ada dan membeli properti berikutnya.

Investor beli-untuk-biarkanterbagi menjadi 2 kelompok – mereka yang serius menjalankannya penjualan rumah pribadi sebagai bisnis dan mereka yang mencoba-coba untuk mencoba menopang rencana pensiun mereka yang semakin menipis. Mereka yang tidak sepenuhnya memahami pasar buy-to-let bisa benar-benar lepas kendali; sering berinvestasi besar-besaran dari cadangan keuangan atau bahkan menggadaikan kembali rumah keluarga mereka untuk memulai. Masalah bisa muncul jika pasar tiba-tiba turun, jika mereka perlu mengakses uang tunai dengan cepat atau jika penyewa tidak terbukti dapat diandalkan seperti yang mereka bayangkan. Pemberi pinjaman menjadi jauh lebih berhati-hati tentang siapa yang mereka siapkan untuk meminjamkan dan berapa banyak eksposur yang bersedia mereka ambil risiko dan pasar buy-to-let adalah target yang mudah untuk mulai membatasi pemberian pinjaman. Hal ini berdampak langsung pada tingkat sewa di beberapa daerah; sehingga membuat tuan tanah mempertimbangkan kembali apakah masih layak secara ekonomi untuk terus menawarkan properti untuk disewakan. Sayangnya karena pasar turun, begitu pula kumpulan pembeli potensial bagi tuan tanah untuk melepas kelebihan properti. Bantuan sudah dekat karena ada perusahaan yang akan membeli properti investasi Anda – meskipun saat ini penyewa bermasalah.

Dalam situasi yang sama, pengembang properti yang tidak berpengalaman dapat membuat kesalahan dengan meremehkan jumlah pekerjaan dan biaya yang terlibat dalam sebuah proyek, terutama jika mereka telah membeli di lelang dan gagal untuk melakukan survei (ya itu memang terjadi). Terlalu mudah untuk timbul masalah tak terduga yang akan sangat mempengaruhi keuntungan dari renovasi, terutama jika Anda harus membeli keterampilan. Solusi terbaik dalam situasi ini adalah mencoba menemukan pengembang atau pembeli properti berpengalaman yang dapat mengambil alih uang itu dari tangan Anda dan memungkinkan Anda memulai lagi dengan proyek lain yang tidak terlalu menuntut.

Pembeli rumah pertama kali dan orang-orang yang berbagi rumah sering kali terlalu Jual Rumah Syariah Karawang memaksakan diri dalam keputusasaan hanya untuk menaiki tangga properti. Pemberi pinjaman dalam beberapa tahun terakhir telah mendorong hal ini dengan menawarkan hipotek yang lebih besar daripada yang secara realistis dapat dibayar oleh peminjam. Kebenaran yang mengerikan tentang berapa sebenarnya biaya untuk menjalankan rumah dapat terungkap beberapa tahun setelah mereka membeli properti pertama mereka. Godaan untuk membeli segala sesuatu yang baru dan menginginkan segalanya dengan benar pada akhirnya akan muncul begitu tagihan kartu kredit mencapai batasnya. Orang muda memiliki kehidupan yang lebih baik untuk hari inisikap dan pemikiran untuk menyisihkan uang untuk menutupi kemungkinan tidak terpikir oleh mereka. Jadi, ketika ketel rusak, mereka kehilangan pekerjaan atau mengalami kecelakaan, tidak ada cadangan. Memang mereka cenderung berpenghasilan paling sedikit dan memiliki lebih sedikit uang cadangan untuk disisihkan, tetapi itu mencerminkan suasana umum mereka yang tak terkalahkan. Ini juga cenderung menjadi pembeli rumahyang tidak memiliki asuransi isi dan hanya perlindungan asuransi bangunan paling dasar untuk memuaskan pemberi pinjaman hipotek mereka. Ketika kenyataan akhirnya menghantam rumah, apa pilihannya? Cari bantuan dari celengan orang tua, jual di pasar terbuka, jual di pelelangan atau jual dan sewa kembali dari perusahaan yang mengkhususkan diri dalam membeli properti dengan cepat dengan uang tunai. Calon pembeli

Baca Juga : Perencanaan Pajak, Bersiaplah Untuk Waktu Pajak

pertama kali harus berpikir panjang dan keras tentang apakah memiliki tanggung jawab menjaga properti adalah sesuatu yang tepat untuk mereka pada saat ini. Ini bisa menjadi pelajaran yang sangat mahal untuk dipelajari dengan cara yang sulit.

Keluarga yang bertambah dan mereka yang merosot berada di bawah kekuasaan rantai properti yang sangat rapuh. Ada beberapa cara untuk memastikan bahwa Anda tidak kehilangan rumah yang sempurna itu hanya karena properti Anda tidak akan terjual atau pembeli rumah Anda telah menarik diri pada saat-saat terakhir, membuat Anda kembali ke tempat Anda memulai dengan kekhawatiran berbulan-bulan mencoba mencari pembeli baru. Stres yang terjadi dalam penjualan rumah yang berlarut-larut dapat memperburuk banyak masalah kesehatan, jadi jika properti Anda tidak bergeser karena volatilitas di pasar (kita semua ingat ekuitas negatif) atau agen properti Anda telah memperkirakan harga jualnya secara berlebihan (menunda pembeli potensial) Anda dapat mencoba menjualnya ke perusahaan yang membeli properti dengan uang tunai. Dengan begitu Anda mendapatkan jaminan penyelesaian (biasanya sekitar 4 minggu) dan bertukar pada tanggal yang Anda pilih. Mudah.

Emigrasi atau pindah ke daerah lain adalah mimpi buruk logistik karena ada 1001 hal yang perlu dilakukan. Dengan menjual properti Anda secara tunai, Anda dapat memastikan bahwa Anda memiliki setidaknya satu masalah yang perlu dikhawatirkan. Beberapa perusahaan bahkan mengizinkan Anda untuk tetap menjadi penyewa sampai hari Anda pindah / pindah. Tidak ada pergolakan saat pindah ke akomodasi sewaan dan mencoba memastikan semua orang mengetahui detail kontak sementara Anda atau khawatir tidak menerima surat penting. Anda tinggal berkemas dan pergi, lepaskan kunci di jalan. Solusi sederhana untuk situasi yang membuat stres.

Jika Anda adalah pembeli pertama kali, perampingan, pengembang atau investor dan membutuhkan penjualan properti yang dijamin dalam waktu singkat yang dibutuhkan di pasar terbuka, ada alternatif untuk agen real seperti siput atau lelang yang tidak dapat diprediksi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *